环比日均销售增幅超5倍，广州荔湾楼市“十一”期间卖爆了！

这个“十一”黄金周，荔湾楼市卖爆了！在各个楼盘的营销中心，无论是咨询量还是访问量都创下了新高！

仅10月1日-3日，荔湾区房地产各大销售中心环比9月日均销售13.7套增长532%，环比9月日均到访438组增长516%。

火爆的销售量背后，是荔湾率先建设老城市新活力引领区的底气与魄力，也是西关作为千年商都发祥地的富饶与繁华的延续。为了进一步促进房地产市场平稳健康发展，荔湾区不断沉淀历史底蕴，激发发展的时代活力，通过举办“房博会”“好房节”等活动，不断展现宜居宜业的主城发展新气象！

城央价值区域最大潜力股

“9月29日当晚广州宣布了不限购，马上就有客户打电话来咨询。那会我准备睡了，有个外地旧客打电话来咨询，最后连夜赶回售楼部刷卡成交。”荔湾某楼盘现场销售人员表示，30日当天一大早就有很多客户，虽然是工作日，但售楼部基本坐满，当天便成交了15套。

解限让很多新广州人有了扎根的机会，荔湾花地湾片区近地铁和省实，配套完善，总价可控，对年轻的置业群体相对比较友好，吸引了很多来看70-90平方米户型的客群；国庆期间，某项目销售人员表示：“同事根本介绍不过来，有时甚至需要物业同事帮忙带看板房，很多都来不及吃午饭，最后我给大家点了糖水喝两口，接下来还有几天，预计人流量还是很大的。”

在某项目样板间里，杨女士一家正在销售人员的引导下参观71平方米的样板间，“距离1号线300米，对面就是省实花地湾校区，可以看到小蛮腰……我们主要是买来做婚房。”杨女士表示，这次的政策利好，坚定了她马上买房的信心。

“地段、配套、户型、开发商信誉……现在客户买房考虑更加谨慎，通常都需要多次对比，不过新政出来之后，客户的决策周期明显缩短。”荔湾花地湾某流量盘销售经理表示，这两天看房的人数比之前有了明显提升，而截至10月1日晚上6点，上述项目当日来访300组，成交18套。

2011-2023年，荔湾区GDP年均增长率高于全市增速0.3个百分点。一二手住宅成交方面的数据也显示，荔湾区成交占全市总量的比重在持续提升。

广州市社会科学院经济研究所所长欧江波表示，得益于城区规划建设方面的持续优化，荔湾空间格局发生了明显变化，促进了经济社会的同步发展，老城区正焕发新活力。

产业方面，区域服务业以商贸为主向“商贸+商务”转型，数字经济在加快成长，区域经济发展稳中提质。在大湾区一体化发展的背景下，荔湾的区位优势将愈加凸显，国家中心城市核心区、粤港澳大湾区广佛极点核心区、岭南文化中心核心区地位不断稳固。

对于区域的发展趋势，欧江波表示，荔湾的新活力有其固有的逻辑和动力，预计未来相当长时间里，荔湾新活力大概率会延续并壮大。同时，荔湾新活力尚处于起步阶段，培育、夯实、壮大新活力的任务仍然很艰巨，需要更好的政府、更好的市场、更好的生态，共同推动荔湾高质量发展。

经典与现代构筑的时代新高地

古典与现代交织，荔湾是岭南与世界的交融，是都市与自然的融合。这里是名流商贾的置业宝地，是广州江水融城的宜居之所，三江交汇之处，世界级滨水活力区呼之欲出；小桥流水西关人家，岭南文化中心核心区建设如火如荼。

三江汇聚，烟波荡漾。秦汉以来，荔湾便民殷物阜，坐拥“一湾溪水绿，两岸荔枝红”的美丽景致，“海上丝绸之路”撰写出波澜壮阔的商贸发展史；唐朝开始，荔湾白鹅潭成为中国乃至世界富商名流云集之地、货物轮转交易中心；清道光年间，白鹅潭千船汇聚，热闹繁华“铺江填河”，十三行“一口通商”构建出中外贸易交流的新窗口，尽显“金山珠海、天子南库”的繁荣富庶。

这里是千年商都发祥地，西关富饶，引商贾名流建屋聚居，千百年来，荔湾一直是广府名流首选的宜居宜业的风水宝地！

40多年以来，荔湾在广州首先蹚出来一条经济特区建设之路，荔湾人敢闯敢试、勇于探索，创建出中国第一条商业步行街——上下九步行街，第一家中外合作五星级酒店——白天鹅宾馆等诸多“第一”，以及立白、唯品会、广药等著名企业，并成为全国茶叶、花卉、中药材、服装等商贸业中心。同时，荔湾也是广钢、广船等现代工业的创始地，是当之无愧的广州产业摇篮、实体经济大区。

时至今日，荔湾依旧延续着这一份产城融合的发展脉络，大力发展以现代都市工业为重点、生产性服务业和商贸业共同发展的现代化产业体系，举全区之力推动白鹅潭商务区、荔湾文商旅活力区、海龙围科创区三大平台建设，让都市工业重回荔湾，让商都基因千年绵延！

白鹅潭商务区是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一，坐拥一江三岸的绝佳水岸格局，总面积29平方公里，有着中心城区沿江范围内最多的待开发产业用地。国家呼吸医学中心、广州国际医药港首期项目已投入运营，华润万象城、珠江太古聚龙湾等11个优质项目正加快建设。

荔湾文商旅活力区面积约11平方公里，是广州千年城脉的重要承载地、千年文脉的核心传承地和千年商脉的发祥地，以陈家祠－泮塘五约－永庆坊、沙面－西堤、上下九－华林区等片区为核心，推进大西关（上下九－永庆坊）岭南特色商圈建设，同步推动南方大厦等历史建筑活化运营，激活珠江沿岸发展活力，构建传统格局、时代风貌和岭南特色有机融合的城市景观，彰显岭南人文特色，实现文商旅融合发展。

海龙围科创区总面积22平方公里，位于粤港澳大湾区广佛极点核心区，是科技创新主引擎、产业升级主战场，被纳入广佛高质量发展融合试验区先导区启动区，将与广州番禺、佛山等共建万亿级产业集群。荔湾将在此释放大量高附加值土地，大力发展都市工业，推动工业上楼，引入科技创新龙头企业，力争到2025年建成一个集聚高端要素、高附加值的产业平台。

宜产、宜商、宜居的荔湾是广州中心城区不可多得的宝地，也是置业广州最具性价比的理想选择，快来好房节进一步了解荔湾，认识荔湾吧！

【数读】

2023年全年荔湾区商品房销售面积68.56万平方米，增长7.1%。房地产开发投资369亿元，增长25.2%。2022年房地产开发投资289亿元，增长7.6%。2021年房地产开发投资269.16亿元，增长9.8%。

2024年1－8月荔湾区商品房销售面积51.99万平方米，增长12.7%。增速排名位居全市前列。

南方+记者 郎慧

通讯员 荔宣