南京江宁城芯优质财物邀您破中掘金

南京，古称金陵、建康，地处我国东部、长江下流、濒江近海，是国务院批复确认的中心城市、全国重要的科研教育基地和归纳交通纽带。长江世界航运物流中心，长三角辐射带动中西部区域开展的国家重要门户城市，也是东部滨海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。

南京金粤华出资办理有限公司成立于2004年，公司坐落南京江宁科学园天元东路56号，本次推介的财物为南京金粤华出资办理有限公司名下坐落南京市江宁区天元东路56号1幢归纳楼、2幢101室归纳楼。

本次推介的财物含国有土地使用权一宗，证载土地使用权面积为8000.3平方米，土地使用权性质为国有出让商务金融用地，使用权期限至2043年12月27日，地上修建有两幢，坐落于天元东路56号1幢归纳楼及2幢101室归纳楼，其间1幢建于2008年，全体结构为钢混结构，主体七层（含地下一层）,地上六层，证载修建面积为9119.66平方米，现在该部分已装饰，部分空置状况，底层层高约3.5米，其他层高约3米，空间布局合理，修建全体南北朝向，紧邻天元东路，房屋结构、墙体、楼面保存无缺，无显着空鼓、损坏、腐蚀现象，水电等配套隶属设备完全。

2幢101室归纳楼约建于2010年，主体结构为钢混结构共17层（含地下一层），地上16层，证载修建面积为24228.67平方米，现在该部分已装饰，部分空置状况，底层层高约3.5米，其他层高约3米，空间布局合理，主楼呈东西朝向，一楼与1幢归纳楼全体相连，房屋结构、墙体、楼面保存无缺，无显着空鼓、损坏、腐蚀现象，水电等配套隶属设备完全，现在该幢修建1-5层作酒店用处，6-15层为酒店客房布局，现有客房数约两百余间，客房处于空置状况。

江宁区坐落江苏省南京市东南部，交通快捷，境内有104国道、312国道、205国道、沪宁高速公路、宁马高速公路、宁高高速公路、宁杭高速公路、南京绕城高速公路、汤铜公路等穿境而过；铁路有江宁站和江宁西站，京沪高铁、沪汉蓉高速铁路、宁安高速铁路、宁杭高速铁路穿境而过；南京禄口世界机场坐落江宁区禄口大街，是江苏省和南京市的门户，是国家首要干线机场、一类航空口岸，是国家区域交通纽带；江宁区境内有7条地铁线路与主城相连接，一起构建了这一区域立体交通纽带。

项目优势

一、地舆交通条件优胜，区内交通畅通无阻，路途宽阔平，项目紧邻江宁区主干道天元东路，间隔地铁1号线竹山路站约600米，五分钟抵达江宁金鹰世界购物中心，20分钟抵达高铁南京南站，与南京主城无缝相接；

二、形成了包括人才、研制及工业化的全方位的扶持方针系统，为企业的进驻开展营建了杰出的出资软环境。项目间隔江宁大学城约10分钟车程，现在已有东南大学、南京航空航天大学、河海大学、我国药科大学、南京医科大学等17所高级科研院校入驻，为区域内招引人才供给了有力保证；

三、完善的根底配套设备为打造完好的工业集群保驾护航。江宁区是南京最早通行地铁区域，现在运营中线路已达7条，可快速灵通南京禄口世界机场、高铁南京南站、新街口商业区、百家湖商业区等多个中心区域；

四、稀缺的土地资源为企业的快速开展供给了坚实的根底。2000年，江宁撤县设区，经济得到了快速开展，2022年江宁区GDP达3000.55亿元，位居南京市辖12个区第一位，江宁从东西南三面环抱南京主城，航空、港口、铁路、公路交通系统会聚，是南京对外交流的重要纽带，也是国家重要的科教中心和立异基地。

本次推介标的财物正在淘宝渠道阿里拍卖破产强清频道揭露拍卖。

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