六大行集体官宣！存量房贷利率将调整

六大行集体官宣！

多家银行宣布，计划于2024年10月12日公布具体措施，并预期在同年10月31日之前完成现有住房贷款利率的集中调整工作。

这一动作紧随中国人民银行于29日发布的公告，该公告旨在改进商业性个人住房贷款的利率定价机制。公告强调了两大优化措施：首先，借贷双方被赋予了调整基于LPR加点幅度的权限；其次，废除了至少一年的房贷利率重新定价周期最低限制，从2024年11月1日起，新签署的浮动利率房贷合同将与非房贷的其他浮动利率贷款保持相同规则，借贷双方可自由商定重定价周期。此举不仅使现有房贷借款人能协商调整利率加点，还能同步调整重定价周期，确保房贷利率能快速响应LPR变动，加速货币政策的传导效果。

市场利率定价自律机制同日也针对批量调整存量房贷利率发布了四项建议。倡议要求各商业银行积极响应，迅速制定并公布实施方案，最迟在倡议发布日或不晚于10月12日明确操作细节，以回应客户的关注。商业银行被期望在2024年10月31日前完成对所有存量房贷（涵盖首套房及二套房及以上）利率的批量修改，其中，LPR之上加点超过-30BP的房贷，其加点至少下调至-30BP，且不低于当前所在城市新发商业房贷利率的下限。同时，鼓励银行利用网上银行、手机银行等线上平台实现“一键式”便捷操作，便于借款人处理。各省级自律机制需有序指导和推进区域内存量房贷利率调整工作，确保市场秩序稳定，保护借贷双方的合法利益。